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重磅!濱州在列!事關(guān)老舊小區(qū)改造

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發(fā)表于 2021-2-25 00:00:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東





根據(jù)《關(guān)于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知》有關(guān)要求,在城市申報的基礎(chǔ)上,我廳近期組織了專家評審。根據(jù)競爭性評審得分,擬將以下9個設(shè)區(qū)市確定為2021年度老舊小區(qū)改造試點城市,具體名單為(按行政區(qū)劃序列排列):濟南市、棗莊市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、日照市、德州市、聊城市、濱州市
現(xiàn)予以公示,公示期為2021年2月24日—2月26日。如有意見,請以書面(實名)形式反饋至省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳綜合財務(wù)處、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。
今年1月,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知。通知對試點目標做了明確,提出擇優(yōu)選取部分設(shè)區(qū)市(2020年試點市也可申報)繼續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點,在試點市確定一批承擔試點任務(wù)的“4+N”改造項目,探索財政引導(dǎo)、市場參與、金融支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式,形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗。堅持以人為本,推動多元化融資,豐富改造內(nèi)容、提升改造效果,打造宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
申報城市應(yīng)從2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目庫中選取部分基礎(chǔ)好、周圍或小區(qū)內(nèi)資源豐富、能夠有效平衡資金投入的項目開展“4+N”融資模式和改造方式承擔試點任務(wù),其中大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡以及小區(qū)內(nèi)自平衡試點項目3個以上,由市場主體參與運作改造。
承擔試點的項目,每平米改造投入應(yīng)在400元以上,其中市場主體投入(包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類)占比30%以上;已編制完成市場化運作實施方案,明確項目實施主體,項目改造資金投入、項目平衡資源產(chǎn)出論證充分;項目實施主體已將申報資料報政策性銀行,項目評審已進展到最后審批階段。
在戶外改造內(nèi)容上,完善類、提升類項目多,相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入較為順暢,市場化運行機制基本成型。同時,重視探索戶內(nèi)相應(yīng)改造,拉動老舊小區(qū)戶內(nèi)的適老化、健康化改造和家居、家電、裝修等更新,老舊小區(qū)改造在擴大投資、促進消費方面的效果明顯。有較為完善的長效管理機制,物業(yè)服務(wù)必須做到全覆蓋。申報城市的老舊小區(qū)改造工作的組織實施和推進機制力度大、有特點、效果好。
記者注意到,2020年3月,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于公布省財政支持老舊小區(qū)改造試點城市的通知》,確定濟南市、淄博市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、日照市、濱州市7市為省財政支持老舊小區(qū)改造試點城市。
此前,記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到,2020年,山東開工改造老舊小區(qū)項目1745個、50.8萬戶。會上安排部署了2021年的重點任務(wù),提出在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿,盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容,與水電氣暖信等專營機構(gòu)加強協(xié)調(diào),科學(xué)編制改造方案。會上同時明確了“十四五”時期,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的任務(wù)目標。其中,十四五”時期,改造老舊小區(qū)290萬戶。
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