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濱州人速看!農(nóng)村將進行統(tǒng)一建房,這類人有補貼!

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發(fā)表于 2021-3-6 00:00:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)了《關于開展農(nóng)村住房建設試點工作的通知》,這意味著全國農(nóng)村統(tǒng)一建房,針對一些不合理的建房將逐漸被規(guī)劃起來。
2021一2035年全國農(nóng)村統(tǒng)一建房是真的嗎?現(xiàn)在農(nóng)村還讓建房嗎?
問:
全國農(nóng)村統(tǒng)一建房是真的嗎?

答:
是真的。
但并不是針對全國所有地區(qū),據(jù)了解國家目前還沒有下發(fā)試點名單,但是有相關規(guī)定要求,明確選取當?shù)卣匾暻肄r(nóng)房建設管理工作有基礎的縣級地區(qū)開展試點,原則上每省(區(qū)、市)選擇3-5個試點縣(市、區(qū)、旗)。
根據(jù)計劃,到2022年,全國許多縣市的目標是建立和完成“示范性”農(nóng)村住房,并達到在2035年實施農(nóng)村住房建設管理,改善農(nóng)民生活條件和外觀的目標。這對于農(nóng)民來講,簡直是一項“大福利”。
問:
現(xiàn)在農(nóng)村還讓建房嗎?
答:
可以建房。但是建房需要符合規(guī)定!其中有5類人不能建房,還有一類農(nóng)民可以補貼10萬。
不符合一戶一宅的家庭
自從農(nóng)村實行一戶一宅的原則以來,大多數(shù)農(nóng)民都是符合這一條件,一戶家庭就有一處宅基地。但是在個別地區(qū),還是有個別家庭存在一戶多宅的情況,經(jīng)過確權以后,有一處宅基地的家庭,如果再去別的地方申請建房,就不會批準,除非是在原有的宅基地上建房。
房屋面積超過標準
農(nóng)村自建房加強監(jiān)管以后,除了要符合一戶一宅的條件外,對于房屋的面積也有一定的要求,占地面積也要與申請的面積相當,不能超過太多,層數(shù)一般是3層以下。如果超過了房屋面積,申請建房就不會得到批準,每個地方的面積要求不同,可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來參考。


占用耕地面積
耕地是農(nóng)民的基本保障,有了耕地農(nóng)民才有收入,一般來說,耕地只限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的用途,如果挪作它用,就是違規(guī)使用耕地的行為。最近幾年,農(nóng)村地區(qū)的宅基地比較緊缺,有一些人就在耕地上建房。對此,針對這樣的行為,也加強了打擊力度,不僅不會批準,建好的房子也會當違規(guī)建筑處理。
沒有指定的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建房
現(xiàn)在農(nóng)村建房,都有一個統(tǒng)一的規(guī)劃,為的就是改善農(nóng)村的村容村貌,房子看上去更加整齊。每個村就劃了一個區(qū)域,專門用來建房,這樣有利于管理,也可以杜絕浪費土地的情況。如果申請建房不在指定的區(qū)域內(nèi),也不能通過批準來建房。
沒有提前申請的農(nóng)戶
以前農(nóng)村老房子都沒有房產(chǎn)證,現(xiàn)在就不同,即使是在農(nóng)村建房,也要事先提出申請,經(jīng)相關部門審批合格以后,才能動工修建,房子完成以后,就可以領到自己的房產(chǎn)證。如果沒有提出申請,擅自建房的農(nóng)戶,也不允許建房。
雖然農(nóng)村宅基地的管控越來越嚴格,但是各項福利也在升級,只要是符合建房的規(guī)定,一般都會得到批準。如果不想在農(nóng)村建房的農(nóng)民,申請宅基地有償退出,符合條件以后,就能獲得10萬元的建房補貼。當然這個補貼標準各個地方不同,有的甚至比這個標準要高很多,要是自己購房的話,還能得到8萬元左右的購房補貼。這兩項補貼加在一起,也就快有20萬元左右,對于購房的農(nóng)民來說,可以減輕不少壓力。

來源:中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳

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