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中博商貿(mào)-濱州現(xiàn)存爛尾項(xiàng)目之一

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發(fā)表于 2021-5-18 00:00:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自山東
近日,位于濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江五路、渤海二十五路的中博豪園小區(qū)業(yè)主反映稱,小區(qū)里面的天然氣一直不通,嚴(yán)重影響了正常的生活!之前不是已經(jīng)交了燃?xì)忾_口費(fèi)了嗎?為啥還要重復(fù)收費(fèi)呢?這到底是咋回事?
我們先從中博商貿(mào)城說起吧!
該小區(qū)目前的住戶大部分是濱州本地人買的二手房,因?yàn)樵撔^(qū)在前兩年剛開始正式向業(yè)主交房、辦證,此前在這小區(qū)購房的大部分為外地人。說起為啥這么多外地人在此購房,是因?yàn)檫@個(gè)商貿(mào)城當(dāng)時(shí)的定位是:第五代頂級(jí)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)!各種的利好政策讓外地的很多商人相中了中博商貿(mào)城這片“風(fēng)水寶地”,在開發(fā)商(中博房地產(chǎn)有限公司)的大力宣傳和推銷下,他們很多人在此購買了商鋪和住宅,準(zhǔn)備在此大干一番!
一個(gè)龐大的爛尾商貿(mào)城是如何形成的?
說起中博商貿(mào)城的爛尾,牽扯到很多原因,但最主要的因素還是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的開發(fā)商(即中博房地產(chǎn)有限公司)資金鏈斷裂,項(xiàng)目2012年停工!僅此!

濱州當(dāng)?shù)匾恢痹谙朕k法盤活!
這個(gè)爛尾的商貿(mào)城,不但占地面積大、爛尾樓多,法律糾紛還很復(fù)雜,雖然是一個(gè)“燙手的山芋”,但當(dāng)?shù)匾惨恢毕朕k法去盤活!經(jīng)多方協(xié)調(diào)推動(dòng),中博公司投入部分資金對(duì)1、2號(hào)商貿(mào)樓進(jìn)行了施工完善,具備了交房辦證基本條件;2017年又引入某傳媒集團(tuán)有限公司進(jìn)入該項(xiàng)目,投入部分資金對(duì)住宅樓等項(xiàng)目進(jìn)行了水、電、道路、排水等配套工程的完善。目前,大部分的住宅樓已辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(辦出證件后,原房主趕緊轉(zhuǎn)手賣給了濱州當(dāng)?shù)厝耍?,但也有部分房主至今不交房辦證!
中博豪園住宅小區(qū)有點(diǎn)亂!
住宅樓能夠進(jìn)行辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和交易,也算是部分盤活的成功!但是業(yè)主在小區(qū)生活后發(fā)現(xiàn)一些歷史遺留問題困擾了他們!盤活后就應(yīng)該和正常的小區(qū)一樣才行,但是一些亂象卻讓業(yè)主頭疼!不通燃?xì)?,讓交燃?xì)獍惭b施工費(fèi),但是之前已經(jīng)交了燃?xì)忾_口費(fèi),這不是重復(fù)收費(fèi)嗎?小區(qū)地上劃了很多的停車位也不知道有沒有規(guī)劃,就開始收費(fèi)了!小區(qū)里面的綠化就是野草,很多綠化被鋪成了路!這些行為是否合法合規(guī)?又該由誰來監(jiān)管呢?
中博商貿(mào)城西側(cè)成垃圾場(chǎng)!
筆者于518日到中博商貿(mào)城進(jìn)行了實(shí)地探訪,面對(duì)著這座荒蕪的“空城”,筆者感到很可惜!從西邊向東邊望去,不遠(yuǎn)處就是渤海先進(jìn)技術(shù)研究院,形成鮮明的對(duì)比!因?yàn)樯藤Q(mào)城爛尾之時(shí)仍處于建設(shè)中,爛尾后更顯得陰森,荒草和糟味與荒涼的建筑形成破敗之狀!在商貿(mào)城西側(cè)的水灣和大片荒草地里彌漫著惡心的臭味,筆者跟進(jìn)查看發(fā)現(xiàn)全是傾倒的生活垃圾和建筑垃圾,很多的垃圾都浸泡在水里,水很黑、發(fā)臭!在這片城市黑臭水體和各種垃圾臭味的刺激下,筆者被頂出中博商貿(mào)城!哎!這個(gè)地方算是可惜了!
不能這么破罐子破摔下去!
中博商貿(mào)城,目前是濱州現(xiàn)存最大的爛尾項(xiàng)目之一,因?yàn)轶w量大、法律糾紛多,盤活確實(shí)存在很大的難度!這么多年過去了,在各種的維權(quán)聲、呼喚聲、感嘆聲中,它的周圍也發(fā)生了翻天覆地的變化,一座座高樓拔地而起,學(xué)校也來了!但這片土地依舊這么死氣沉沉,甚至散發(fā)著污染水、垃圾的臭氣!這就是傳說中的破罐子破摔?筆者認(rèn)為,不能這么看待它!隨著濱州從“四環(huán)五海”到“黃河時(shí)代”的推進(jìn),中博商貿(mào)城這個(gè)位置越來越優(yōu)越了,盤活需要腳踏實(shí)地一步步來,住宅小區(qū)的管理是不是應(yīng)該跟上?環(huán)境的污染是不是該治理治理?大的招商引資現(xiàn)階段弄不來,能不能先把手頭能干了的處理處理?振作起來!
話說回來,關(guān)于業(yè)主的投稿
現(xiàn)在小區(qū)的管理方和業(yè)主在燃?xì)忾_口費(fèi)的問題上出現(xiàn)了爭(zhēng)執(zhí),這時(shí)候作為屬地的濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)杜店街道辦是不是應(yīng)該介入?作為監(jiān)管部門的濱州市住建局是不是該核實(shí)真實(shí)情況?小區(qū)的地上車位能隨便租賃嗎?小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)該誰來監(jiān)管?面對(duì)質(zhì)疑,監(jiān)管部門應(yīng)該行動(dòng)起來,去解決群眾的問題才行!另外,垃圾場(chǎng)和污水是不是應(yīng)該處理處理,夏天了味道越來越大了......
!這兒,事兒太多!真說不完,其他留言吧......
來源:看濱州

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發(fā)表于 2021-5-22 00:15:02 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
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