啥情況？濱州某小區(qū)外面，一群人拉橫幅維權(quán)...

濱州在線

據(jù)網(wǎng)友爆料，近日濱州沾化區(qū)某小區(qū)前有業(yè)主拉起橫幅維權(quán)，橫幅內(nèi)容為“******違規(guī)收取開口費(fèi)”；“**強(qiáng)制業(yè)務(wù)安裝太陽能”。如果發(fā)生住房買賣糾紛，業(yè)主一定要理性維權(quán)，千萬不要在微信群中發(fā)布不實(shí)信息，也不要煽動、慫恿他人，組織大規(guī)模集會活動。維權(quán)時可以推選業(yè)主代表，和開發(fā)商協(xié)商。

買受人可要求開發(fā)商提供相應(yīng)報告說明，也可委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，如果確有質(zhì)量、設(shè)計或者違背合同初衷等問題，可以向有關(guān)部門提出合法訴求，也可以向人民法院提起訴訟。
目前小區(qū)業(yè)主反應(yīng)的問題有以下幾點(diǎn)：（業(yè)主整理提供）
1.開口費(fèi)收取不合理，不符合國家政策。
2.高層交房驗收條件含熱水器，現(xiàn)在太陽能熱水器另收費(fèi)用，實(shí)為不合理。而且實(shí)外板擋光、室內(nèi)水桶擋窗戶，還有部分樓棟，白天見光時間甚少，不支持太陽能熱水器的使用，所以請求開發(fā)商拆除此太陽能熱水器。搞虛假宣傳，銷售人員承諾客戶，可以自愿安裝太陽能，不喜歡的可以免費(fèi)拆除，而開發(fā)商矢口否認(rèn)。
3.物業(yè)費(fèi)單價過高，1.45元每平米。在現(xiàn)在這種掛不上線的城市里，已經(jīng)超標(biāo)準(zhǔn)了！同時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商口中的物業(yè)團(tuán)隊和現(xiàn)實(shí)中物業(yè)團(tuán)隊不一致，所謂的專業(yè)管理團(tuán)隊，其實(shí)就是在當(dāng)?shù)卣衅傅囊恍W(xué)歷不足高中的非專業(yè)人員在搞管理，對此我們認(rèn)為不足以勝任我們小區(qū)的物業(yè)管理工作。
4.房子質(zhì)量存在問題，地面不平，出現(xiàn)衛(wèi)生間地面高于毛坯房室內(nèi)平現(xiàn)象，給裝修帶來難度。甚至導(dǎo)致地面無法裝修。墻面空鼓現(xiàn)象也較為嚴(yán)重，甚至一面墻出現(xiàn)兩種材料砌成的情況，導(dǎo)致墻體立股、出現(xiàn)裂縫。房門出現(xiàn)刮擦、建筑縫隙出現(xiàn)泡沫膠填充現(xiàn)象，細(xì)節(jié)性質(zhì)量問題較嚴(yán)重。
5.小區(qū)整體公攤過大，嚴(yán)重超標(biāo)，懷疑有欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象，建議實(shí)測。
6.部分樓棟白天擋光現(xiàn)象嚴(yán)重，一天不足3小時光照。
7.人車分流未實(shí)現(xiàn)，地上出現(xiàn)車位不合理，和開發(fā)商前期承諾的不一致，目前哪怕是有地上車位，也不能贈送或者買賣給個人使用，應(yīng)為大家集體所有。

廣大消費(fèi)者買房不易，心情可以理解。但千萬不要感情用事，用大規(guī)模集會等非法形式來維權(quán)，把依法維權(quán)變成違法行為。

來源：濱州在線網(wǎng)友

天道酬勤＊

是業(yè)主  不是  業(yè)務(wù)   小編要注意用詞
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