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沒有告知業(yè)主,燃?xì)夤补艿来┻M(jìn)室內(nèi)

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樓主
發(fā)表于 2021-5-27 00:00:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自山東
燃?xì)獾墓仓鞴艿腊惭b在住戶家既占空間又不美觀,關(guān)鍵還存在安全隱患!燃?xì)夤补艿雷呤彝馐欠习傩盏睦孀畲蠡?,走室?nèi)是符合燃?xì)夤镜睦孀畲蠡?,但為什么燃?xì)夤緸榱俗约旱睦孀畲蠡鸵欢ㄒ傩粘袚?dān)風(fēng)險呢?更何況,購房合同里面沒有描述、交房后安裝公共管道也沒說清楚,被公共管道穿進(jìn)房間內(nèi)的業(yè)主,就活該吃虧嗎?
張女士家
近日,位于濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)的秦皇水岸小區(qū)三期住戶張女士投稿:房子自從125日交房以后就沒有裝修,入戶門也都換了密碼鎖,這期間物業(yè)公司的人給我們打電話說什么檢查設(shè)備,我們把臨時密碼告訴給他們,結(jié)果晚上我們就被二樓別的鄰居告知,燃?xì)夤艿缽奈覀兗易叱鋈チ?!?dāng)時我們并不知道事情的嚴(yán)重性,還在找裝修公司,結(jié)果裝修公司也沒見過這種情況,因?yàn)榘磭乙?guī)定不能包裹燃?xì)夤补艿溃@樣就意味著我們沒辦法裝壁櫥!我們這才明白原來這存在很大的安全隱患!咨詢物業(yè),濱州中油燃?xì)猓_發(fā)商和物業(yè)都像互相推卸責(zé)任,現(xiàn)在馬上六月份了,依然沒有得到解決方案。
公共管道在張女士家引出
經(jīng)張女士測量:屋里橫管道總長3米2,管粗16厘米,離墻20厘米。
張女士補(bǔ)充說明了四點(diǎn):
1、買房的時候,沒有告知我們?nèi)細(xì)夤艿酪獜亩亲?,而且是在交房后我們不知情的情況下安裝。
2、我們沒有義務(wù)承接以三十樓的燃?xì)夤艿懒x務(wù),你可以從地下走,為什么要把管道從住戶家里走。
3、安裝的時候多數(shù)二樓住戶不在家,有一個住戶在裝修,住戶得知情況堅決沒有讓燃?xì)夤景惭b,后來我們聽說的方案是那一個單元可能從三樓出去,原來這個管道就是這么隨便嗎?
4、我們現(xiàn)在根本找不到人協(xié)商,都在推脫,我們是買的新房,又不是老的二手房,這種燃?xì)夤艿绬栴}怎么會出現(xiàn)在這種新建筑里,我們現(xiàn)在就希望有關(guān)人員和我們這些樓的住戶協(xié)商解決方案,你們一直拖著也不能解決問題,難道非要逼我們把從我們房間里出去的管道鋸開,你們才出面嗎?

注:燃?xì)獍踩羌笫?,既然業(yè)主意見這么大,開發(fā)商和燃?xì)夤緫?yīng)想辦法協(xié)調(diào)一下。同時,房屋只有具有兩書和一表,才算達(dá)到交房條件。 特別是《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件,收房的時候務(wù)必要看仔細(xì)。

法律參考:
《中華人民共和國物權(quán)法 》第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)。
《中華人民共和國國住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定 :下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi),應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi):1.公共功能的管道,包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調(diào))供回水總立管和配電和弱電干線(管)等,布置在開敞式陽臺的雨水立管除外。
《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》10.2.14燃?xì)庖牍芊笤O(shè)位置應(yīng)符合下列規(guī)定:1、燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、衛(wèi)生間、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃?xì)獾目照{(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、計算機(jī)房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道、垃圾道等地方。2、住宅燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在廚房、外走廊、與廚房相連的封閉陽臺內(nèi)(寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r陽臺應(yīng)封閉)等便于檢修的非居住房間內(nèi)。當(dāng)確有困難,可從樓梯間引入,但應(yīng)采用金屬管道和且引入管閥門宜設(shè)在室外。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》10.230燃?xì)庵Ч芤嗣髟O(shè)。燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^起居室()。敷設(shè)在起居室()、走道內(nèi)的燃?xì)夤艿啦灰擞薪宇^。
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