沒有告知業(yè)主，燃?xì)夤补艿来┻M(jìn)室內(nèi)

濱州在線

燃?xì)獾墓仓鞴艿腊惭b在住戶家既占空間又不美觀，關(guān)鍵還存在安全隱患！燃?xì)夤补艿雷呤彝馐欠习傩盏睦孀畲蠡呤覂?nèi)是符合燃?xì)夤镜睦孀畲蠡?，但為什么燃?xì)夤緸榱俗约旱睦孀畲蠡鸵欢ㄒ傩粘袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)呢？更何況，購房合同里面沒有描述、交房后安裝公共管道也沒說清楚，被公共管道穿進(jìn)房間內(nèi)的業(yè)主，就活該吃虧嗎？

張女士家

近日，位于濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)的秦皇水岸小區(qū)三期住戶張女士投稿：房子自從1月25日交房以后就沒有裝修，入戶門也都換了密碼鎖，這期間物業(yè)公司的人給我們打電話說什么檢查設(shè)備，我們把臨時(shí)密碼告訴給他們，結(jié)果晚上我們就被二樓別的鄰居告知，燃?xì)夤艿缽奈覀兗易叱鋈チ耍‘?dāng)時(shí)我們并不知道事情的嚴(yán)重性，還在找裝修公司，結(jié)果裝修公司也沒見過這種情況，因?yàn)榘磭乙?guī)定不能包裹燃?xì)夤补艿?，這樣就意味著我們沒辦法裝壁櫥！我們這才明白原來這存在很大的安全隱患！咨詢物業(yè)，濱州中油燃?xì)?，開發(fā)商和物業(yè)都像互相推卸責(zé)任，現(xiàn)在馬上六月份了，依然沒有得到解決方案。

公共管道在張女士家引出

經(jīng)張女士測量：屋里橫管道總長3米2，管粗16厘米，離墻20厘米。

張女士補(bǔ)充說明了四點(diǎn)：
1、買房的時(shí)候，沒有告知我們?nèi)細(xì)夤艿酪獜亩亲?，而且是在交房后我們不知情的情況下安裝。
2、我們沒有義務(wù)承接以三十樓的燃?xì)夤艿懒x務(wù)，你可以從地下走，為什么要把管道從住戶家里走。
3、安裝的時(shí)候多數(shù)二樓住戶不在家，有一個(gè)住戶在裝修，住戶得知情況堅(jiān)決沒有讓燃?xì)夤景惭b，后來我們聽說的方案是那一個(gè)單元可能從三樓出去，原來這個(gè)管道就是這么隨便嗎？
4、我們現(xiàn)在根本找不到人協(xié)商，都在推脫，我們是買的新房，又不是老的二手房，這種燃?xì)夤艿绬栴}怎么會(huì)出現(xiàn)在這種新建筑里，我們現(xiàn)在就希望有關(guān)人員和我們這些二樓的住戶協(xié)商解決方案，你們一直拖著也不能解決問題，難道非要逼我們把從我們房間里出去的管道鋸開，你們才出面嗎？

注：燃?xì)獍踩羌笫?，既然業(yè)主意見這么大，開發(fā)商和燃?xì)夤緫?yīng)想辦法協(xié)調(diào)一下。同時(shí)，房屋只有具有兩書和一表，才算達(dá)到交房條件。 特別是《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房的時(shí)候務(wù)必要看仔細(xì)。

法律參考：
《中華人民共和國物權(quán)法 》第七十條：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)。
《中華人民共和國國住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定 ：下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：1.公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺(tái)的雨水立管除外。
《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》10.2.14燃?xì)庖牍芊笤O(shè)位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1、燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、衛(wèi)生間、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃?xì)獾目照{(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道、垃圾道等地方。2、住宅燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在廚房、外走廊、與廚房相連的封閉陽臺(tái)內(nèi)（寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r(shí)陽臺(tái)應(yīng)封閉）等便于檢修的非居住房間內(nèi)。當(dāng)確有困難，可從樓梯間引入，但應(yīng)采用金屬管道和且引入管閥門宜設(shè)在室外。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》10.2．30燃?xì)庵Ч芤嗣髟O(shè)。燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^起居室(廳)。敷設(shè)在起居室(廳)、走道內(nèi)的燃?xì)夤艿啦灰擞薪宇^。

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