雪上加霜!濱州綠茵四季花城小區(qū)購房者收到:
微信截圖_20230415085908.png (523.03 KB, 下載次數: 155)
下載附件
2023-4-15 09:00 上傳
購買的房子被法院告知將要拍賣或變賣。
而這,和該小區(qū)開發(fā)商濱州市綠茵置業(yè)發(fā)展有限公司民間借貸案件有關,購房者提出異議,目前有收到濱城區(qū)人民法院裁決:
微信截圖_20230415085925.png (509.98 KB, 下載次數: 148)
下載附件
2023-4-15 09:00 上傳
法院認為,雖然購房者與開發(fā)商簽訂了房屋的買賣合同,但是支付的房款并未超過合同約定總價款的百分之五十,異議人名下尚有其他用于居住的房屋,故購房者對涉案房屋享有的權益不能...... 按這個小區(qū)購房者的說法:倒了八輩子血霉!
微信截圖_20230415085939.png (655.24 KB, 下載次數: 153)
下載附件
2023-4-15 09:00 上傳
據了解:
2018年1月,5棟多層(A1-A5)安置樓完成交房回遷;2019年底4棟高層(A6-A9)建設基本完工,共計412戶,其中村居安置房232套(含老年公寓),剩余房源為綠茵置業(yè)對外銷售的商品房,因開發(fā)商對外銷售的樓房在南藺回遷居民未分房之前已對外進行銷售,為保證安置房的房源,以及南藺回遷居民迫切要求回遷,經南藺居委會“兩委”共同協商同意于2020年12月組織南藺回遷居民對4棟高層(A6-A9)安置房進行分房到戶。 由于該項目因建設時間較長,各項手續(xù)辦理滯后,于2021年3月由濱城區(qū)市東街道辦事處提報已列入濱州市濱州區(qū)歷史遺留問題處理,2021年9月26日濱州市不動產交易登記中心已對該項目房屋情況進行了說明?!鞍凑兆鹬貧v史、實事求是、解決問題”的原則,根據項目前期各項手續(xù)取得情況結合項目實際現狀,現將該項目分兩期辦理,逐步解決項目歷史遺留問題。 而購買房屋被法院查封一事,購房者毫不知情。 即便網簽,也會被查封:不動產物權變動,除法律另有規(guī)定外,以登記為生效要件。商品房網簽登記是政府部門依托其建立的商品房網上簽約備案平臺,規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)、房屋中介公司等相關主體進行商品房預售管理的網上備案登記行為,并不具有物權變動性質,不直接產生不動產物權設立或變動的效力。已辦理網簽備案的房屋買受人向法院提起的執(zhí)行異議之訴,要求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予支持。 同時,對于登記在開發(fā)商名下的商品房,房屋買受人在以下條件下,也可排除強制執(zhí)行:(1)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(2)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋;(3)已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。 而中昂濱州府這些業(yè)主都不知情,讓人生氣!
|