濱州在線
標(biāo)題:
山東新規(guī)!事關(guān)買房賣房,9月1日起施行!
[打印本頁]
作者:
濱州在線
時間:
2021-5-28 00:00
標(biāo)題:
山東新規(guī)!事關(guān)買房賣房,9月1日起施行!
最新消息!
5月27日
省十三屆人大常委會第二十八次會議
審議通過《
山東省人民代表大會常務(wù)委員會
關(guān)于山東省契稅具體適用稅率
和免征或者減征辦法的決定
》
(以下簡稱《決定》)
將于
2021年9月1日起施行
2020年8月11日
十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過了
《中華人民共和國契稅法》
自2021年9月1日起施行
《中華人民共和國契稅法》給地方三項授權(quán)
↓↓↓
一是對契稅的稅率,
地方可以在3%-5%的幅度內(nèi)確定具體適用稅率
;
二是對不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移,
可以在3%-5%的稅率幅度內(nèi)確定差別稅率
;
三是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用或者住房因不可抗力滅失,對重新承受土地、房屋權(quán)屬的納稅人,
可以確定免征或者減征辦法
。
上述授權(quán)事項,須由省人民政府提出,報省人大常委會決定,并報全國人大常委會和國務(wù)院備案?!啊稕Q定》堅持總體平移、減輕稅負、立足長遠的原則,對契稅法授權(quán)地方確定的事項作出了規(guī)定。”省人大常委會法制工作委員會副主任石曉說。
1997年7月,國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國契稅暫行條例》,規(guī)定在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人應(yīng)當(dāng)繳納契稅,并授權(quán)各省在3%-5%的稅率幅度內(nèi)確定本省的具體稅率。1998年6月,省政府出臺《山東省契稅征收規(guī)定》,明確我省契稅稅率為3%;
2014年,省政府將全省土地使用權(quán)出讓契稅稅率統(tǒng)一上調(diào)至4%,其他應(yīng)稅行為稅率仍為3%
。
為進一步減輕納稅人稅負,
《決定》明確全省契稅稅率統(tǒng)一為3%。同時,鑒于我省對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移長期執(zhí)行3%的最低稅率,且當(dāng)前住房交易市場總體穩(wěn)定,為避免增加居民稅收負擔(dān),沒有對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移設(shè)置差別化稅率
。
“《決定》明確了因征收、征用土地,房屋免征或者減征契稅的辦法?!笔瘯越榻B,對于納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,《決定》按照貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種情形分別作出規(guī)定:
選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋,且成交價格不超過貨幣補償?shù)模庹髌醵悾怀山粌r格超過貨幣補償?shù)?,對差價部分按照規(guī)定征收契稅。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬,且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,免征契稅;交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對差價部分按照規(guī)定征收契稅。
鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產(chǎn)凈損失,本著有利于納稅人、便于地方賑災(zāi)工作的原則,《決定》明確“
納稅人因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。
”
“此次契稅地方立法,不僅是落實契稅法授權(quán)的程序性工作,也是我省一項重大制度性減稅舉措。下調(diào)土地出讓環(huán)節(jié)的契稅稅率,靜態(tài)測算,可為市場主體釋放政策紅利約68億元。”省財政廳副廳長袁培全說。
周知!
來源:
山東商報
作者:
暖冬
時間:
2021-5-29 22:40
新規(guī)舊規(guī)都無所謂,因為無論怎樣我都買不起房子
作者:
慧鳶15006933
時間:
2021-5-29 23:10
買吧,反正我是沒錢買
作者:
功夫熊貓
時間:
2021-5-30 18:22
買吧,全款一套
作者:
懵懂先生
時間:
2021-5-30 18:47
房產(chǎn)證辦的效率點,促進二手房流動才是平衡房價的好辦法
作者:
李大娘
時間:
2021-6-3 13:04
買吧,全款一套
作者:
開心丫
時間:
2021-6-4 08:42
買不起
作者:
李大娘
時間:
2021-6-6 18:07
買吧,反正我是沒錢買
作者:
李大娘
時間:
2021-6-6 18:20
買吧,反正我是沒錢買
作者:
暖冬
時間:
2021-6-7 21:23
出臺啥政策我也買不起
歡迎光臨 濱州在線 (http://m.whatishownd.com/)
Powered by Discuz! X3.4